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삼성FN리츠

448730코스피서비스·기타기준: 2025 사업연도 개별재무제표 (사업보고서)단위: 억원
한 줄로 풀면

작년보다 더 많이 팔았고, 남기는 돈도 넉넉하고, 빚 부담은 보통이고, 현금도 넉넉한 회사예요.

돈을 잘 버나요?
100원어치 팔면 본업으로 60.5원을 남겨요. 2023년엔 64.9원을 남겼어요.
빚은 괜찮나요?
자기 돈 100원당 갚아야 할 돈(부채)이 113.5원이에요.
크고 있나요?
매출이 1년 새 0.7% 늘어 122억원이 됐어요.
업종 안에서는요?
서비스·기타 업종 108곳 가운데 매출 97위예요. 영업이익률 60.5%는 업종 가운데값 8.0%보다 높아요. 부채비율은 업종 가운데값(84.3%)보다 높은 편이에요. 서비스·기타 업종 전체 보기 →

알고 보면 좋은 점 · 빚 부담, 성장 항목은 보통 구간이에요. 나머지는 양호해요.

재무 점검표

4가지로 본 재무 상태

신호등은 술술재무가 공개한 일반 기준으로 매긴 거예요. 업종마다 적정한 수준은 다를 수 있고, 사고팔라는 뜻이 아니에요.

돈 버는 힘양호
60.5%영업이익률

100원어치 팔면 본업으로 60.5원을 남겨요.

기준: 10% 이상 양호 · 5~10% 보통 · 5% 미만 주의
빚 부담보통
113.5%부채비율

자기 돈 100원당 갚아야 할 돈(부채)이 113.5원이에요.

기준: 100% 이하 양호 · 100~200% 보통 · 200% 초과 주의
성장보통
+0.7%매출 증가율

작년보다 0.7% 더 팔았어요.

기준: 5% 이상 양호 · 0~5% 보통 · 감소 주의
현금 여유양호
차입금 없음

이자 붙은 빌린 돈이 없어요.

기준: 현금 ÷ 차입금 2배 이상 양호 · 1~2배 보통 · 1배 미만 주의
손익계산서 · 1년 동안 얼마 벌었나

매출과 이익

매출·영업이익·순이익

억원
매출영업이익순이익
0501001502023년 매출 94억원942023년 영업이익 61억원2023년 순이익 9억원2024년 매출 122억원1222024년 영업이익 75억원2024년 순이익 31억원2025년 매출 122억원1222025년 영업이익 74억원2025년 순이익 31억원202320242025
202320242025
영업이익61억원75억원74억원
순이익9억원31억원31억원

100원어치 팔면 어디로 가나

원
매출원가판관비영업이익
2023
35.164.9
2024
37.962.1
2025
39.560.5

물건을 만드는 데 드는 돈(매출원가)이 매출 100원당 35.1원에서 39.5원으로 늘었어요. 본업 이익(영업이익)은 2023년 61억원에서 2025년 74억원이 됐어요.

매출총이익률 (2025)60.5%원가만 빼고 남는 비율
영업이익률 (2025)60.5%본업으로 남기는 비율
순이익률 (2025)25.1%세금까지 다 내고 남는 비율
용어 풀이: 영업이익과 순이익은 뭐가 달라요?
영업이익은 본업(물건 팔기)으로 번 돈이에요. 순이익은 여기에 이자 수입, 투자한 회사에서 받은 이익 같은 본업 밖의 돈을 더하고, 이자 비용과 세금을 뺀 최종 이익이에요. 이 회사는 이자 비용 같은 본업 밖의 비용과 세금을 빼고 나면 순이익이 영업이익보다 작아요.
재무상태표 · 무엇을 가졌고 무엇을 갚아야 하나

재산과 빚

자산 = 부채 + 자본

억원 · 연말 기준
자본 (내 돈)부채 (갚아야 할 돈)
05,00010,0002023년 자본 3,605억원2023년 부채 3,732억원3,6053,7327,33720232024년 자본 4,097억원2024년 부채 4,613억원4,0974,6138,71020242025년 자본 4,065억원2025년 부채 4,615억원4,0654,6158,6812025

현금 vs 이자 붙은 빌린 돈

억원 · 연말 기준
현금성 자산차입금 (이자 붙은 빚)
02,0004,0006,0002023년 현금성 자산 186억원1862023년 차입금 3,479억원3,4792024년 현금성 자산 322억원3222024년 차입금 4,289억원4,2892025년 현금성 자산 305억원3052025년 차입금 0억원0202320242025

회사가 가진 것 8,681억원 중 남에게 갚아야 할 몫(부채)은 4,615억원으로, 가진 것의 약 53%예요. 자기 돈(자본)과 비교한 부채비율로 보면 113.5%예요. 이자 붙은 빌린 돈은 0억원이고, 현금과 단기 예금이 305억원이라 빚을 다 갚아도 305억원이 남아요.

용어 풀이: 부채와 차입금은 같은 말인가요?
아니에요. 부채는 아직 안 낸 물건값, 미리 받은 돈, 세금처럼 언젠가 나갈 돈을 모두 합친 거예요. 차입금은 그중에서 은행 등에서 빌려 이자를 내는 돈만 말해요. 여기서 현금은 현금및현금성자산과 단기금융상품을 더한 값이에요.
현금흐름표 · 실제로 통장에 들어온 돈

현금이 어떻게 돌았나

장사로 번 현금, 시설에 쓴 현금, 남은 현금

억원
장사로 번 현금 (영업활동)시설에 쓴 현금 (유형자산 취득)남은 현금 (잉여현금흐름)
02040602023년 장사로 번 현금 18억원182024년 장사로 번 현금 41억원412025년 장사로 번 현금 46억원46202320242025
용어 풀이: 이익이 났는데 왜 현금은 다를까요?
이익은 팔았다고 기록한 순간 잡히지만, 현금은 실제로 돈이 들어와야 늘어요. 반대로 공장을 지은 돈은 한 번에 나가지만 비용으로는 여러 해에 나눠 잡혀요. 그래서 이익과 현금은 따로 봐야 해요.
사업보고서 · 주주에게 돌려준 돈과 회사의 사람들

주주와 직원

배당

보통주 1주당
0204060802023년 주당 배당금 65원652024년 주당 배당금 66원662025년 주당 배당금 73원73202320242025
배당성향 (2025)—순이익 중 배당으로 나눈 몫
배당수익률 (2025)1.6%주가 대비 배당금

1주를 가진 사람은 2025년 몫으로 73원을 배당으로 받았어요. 1년 전(66원)보다 늘었어요.

최대주주와 특수관계인

보통주 지분율 · 2025년 말
  • 삼성생명보험㈜최대주주 본인19.51%
  • 삼성생명보험㈜최대주주 본인19.51%
  • 삼성생명보험㈜최대주주 본인19.51%
  • 삼성생명보험㈜최대주주 본인19.51%
  • 삼성화재해상보험㈜기업집단에 의한 계열회사18.73%

외 11명(곳)

최대주주는 삼성생명보험㈜으로 보통주의 19.51%를 가지고 있어요. 가족이나 계열회사 같은 특수관계인까지 합치면 39.34%예요.

투자자들이 자주 보는 숫자

더 깊이 보기

이름이 어려워 보여도 뜻은 간단해요. 카드마다 2023~2025년 변화를 같이 적었어요.

ROE 자기자본이익률주의
0.8%
  1. 20230.2%
  2. 20240.8%
  3. 20250.8%

주주가 맡긴 돈 100원으로 1년 동안 0.8원을 벌었어요.

순이익 ÷ 자본 · 10% 이상 양호 · 5~10% 보통 · 5% 미만 주의
ROA 총자산이익률주의
0.4%
  1. 20230.1%
  2. 20240.4%
  3. 20250.4%

회사 재산 100원을 굴려서 1년 동안 0.4원을 벌었어요.

순이익 ÷ 자산 · 5% 이상 양호 · 2~5% 보통 · 2% 미만 주의
유동비율 1년 안 지급 능력주의
7.5%
  1. 20235.9%
  2. 2024532.7%
  3. 20257.5%

1년 안에 갚을 빚 100원에 대해, 1년 안에 현금으로 바꿀 수 있는 재산이 7.5원 있어요.

유동자산 ÷ 유동부채 · 150% 이상 양호 · 100~150% 보통 · 100% 미만 주의
이자보상배율 이자 감당 능력보통
1.9배
  1. 20231.5배
  2. 20241.8배
  3. 20251.9배

본업으로 번 돈이 1년 동안 낸 이자의 1.9배예요.

영업이익 ÷ 현금으로 낸 이자 · 3배 이상 양호 · 1~3배 보통 · 1배 미만 주의
EPS 주당순이익
34원
  1. 202312원
  2. 202434원
  3. 202534원

주식 1주가 1년 동안 34원을 벌어들였어요.

주주 몫 순이익 ÷ 주식 수 · 회사끼리 크기 비교보다 같은 회사의 해마다 변화를 보는 숫자예요
원문

재무제표 상세

개별재무제표 · 2023~2025 사업보고서 · 비율은 술술재무가 계산 · "—"는 공시에서 찾지 못한 항목

구분202320242025
손익계산서
매출액949,41112212,15112212,236
매출원가333,305464,602484,833
매출총이익616,106757,549747,403
판매비와관리비——————
영업이익616,106757,549747,403
당기순이익9897313,087313,068
매출총이익률64.9%62.1%60.5%
영업이익률64.9%62.1%60.5%
순이익률9.5%25.4%25.1%
재무상태표 (연말)
자산총계7,337733,7108,710871,0448,681868,079
현금및현금성자산18618,59232232,15230530,468
단기금융상품——————
재고자산——————
유동자산21021,03434134,11932732,661
부채총계3,732373,2204,613461,3134,615461,533
유동부채3,566356,559646,4054,353435,274
단기차입금3,479347,94000——
장기차입금004,289428,94800
자본총계3,605360,4904,097409,7304,065406,546
부채비율103.5%112.6%113.5%
유동비율5.9%532.7%7.5%
ROE (자본 대비 순이익)0.2%0.8%0.8%
순현금 (현금성 − 차입금)−3,293−329,348−3,968−396,79530530,468
현금흐름표
영업활동 현금흐름181,825414,054464,569
유형자산 취득 (시설투자)——————
잉여현금흐름 (영업 − 시설투자)——————
이자 지급−41−4,108−43−4,270−40−3,978
배당금 지급−55−5,474−63−6,253−63−6,253